Como Realizar o Controle de Pragas em Apartamentos e Condomínios
Todos os apartamentos devem ter incluídos no condomínio serviço de dedetização programados semestralmente ou com alguma frequência. Já que são muitas pessoas vivendo em áreas comuns, passando por escadas e elevadores, é imprescindível que haja um calendário de manutenções do edifício em determinadas épocas do ano.
A primavera é uma boa estação, pois é quando os dias se tornam mais longos, as temperaturas sobem e com as flores chegam as borboletas e pássaros mas também pragas como baratas, ratos e outros bichos.
O ideal é que o condomínio mantenha um contrato de serviços com uma empresa especializada em controle de pragas urbanas. Um pacote de serviços anual traz mais economia ao empreendimento (cerca de 30% menos em gastos desse maneira avulsa). O síndico deve convocar uma reunião ou assembleia e decidir qual a melhor empresa e quais os custos.
Todos devem zelar pelo edifício. Caso haja uma infestação e ausência de cuidados, é possível que síndico tenha que arcar com uma indenização aos moradores.
É importante agendar estes cuidados antes do período de reprodução das pragas, que costuma ser em outubro. É o mês mais indicado para tomar ações contra baratas, formigas, mosquitos, ratos e cupins. Esses animais escolhem o início do verão para se acasalarem e se multiplicarem.
Os inseticidas duram em média seis meses. Portanto, a desinsetização deve ser feita semestralmente. As empresas responsáveis pelos pesticidas devem seguir todas as recomendações. Existem muitas empresas que não seguem a lei. Fique atento.
Peça a licença de funcionamento da vigilância sanitária, pergunte quem é o responsável técnico e veja se a empresa está registrada no conselho profissional deste responsável. Pode ser um químico, um biólogo, engenheiro florestal, veterinário, etc. Confira o CNPJ da empresa e o seu endereço.
O síndico não deve fechar o contrato baseado em litros de pesticidas utilizados, já que corre grande risco de ser explorado. Feche um valor fixo, e se possível, faça vários orçamentos com empresas diferentes.
Os produtos podem ser aplicados em forma de gel, pulverizados ou atomizados. Pergunte por quanto tempo a área deve ficar isolada para proteção das crianças, plantas, animais e também dos idosos.
Controlar as pragas em apartamentos também exige que outros reparos sejam feitos no condomínio. A caixa de gordura não pode estar com a tampa quebrada, os ralos devem estar tampados, não deve haver rachaduras nas paredes.
Geralmente aconselham os moradores em sobre a pulverização com 2 dias de antecedência ou mais, para que evitem a circulação entre as áreas comuns.
A lei assegura a garantia de no mínimo 30 dias sobre esse serviço. Mas por norma, as empresas oferecem uma cobertura maior, que varia de três a seis meses. Algumas inclusive aceitam ser acionadas caso ratos morram nas áreas comuns do condomínio, para fazer a remoção do animal.
O controle de pragas deve ser refeito para manter o condomínio sempre limpo e livre de animais indesejados. A faxina e a limpeza são ferramentas de apoio essenciais, que formam os pilares de um ambiente agradável e confortável para morar.